Bienvenue chez ATINVEST
CONSEIL EN INVESTISSEMENTS
Depuis 2005, ATINVEST agit en tant que conseil en investissements auprès de foncières ou d’investisseurs privés ou institutionnels, sur des bâtiments existants ou en VEFA d’immobilier d’entreprise :
- Commerces (PAC, pieds d’immeubles, centres commerciaux)
- Bureaux
- Entrepôts
- Locaux d’activités
Les missions vont de l’évaluation des sites, du conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière, jusqu’à l’organisation de la vente et la transaction finale.
Des missions diverses
EXPERTISE
Evaluation des sites, définition du potentiel commercial d’une ZAC, analyse de rentabilité.
CONSEIL
Conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière
ACCOMPAGNEMENT
Nous accompagnons nos clients durant tout le processus de vente ou de location, de la rédaction de l’offre jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Exemples de missions
Confier une mission à ATINVEST c’est s’assurer de travailler avec un professionnel de l’immobilier commercial.
Typologie des produits
COMMERCES DE
PERIPHERIE
PIEDS D’IMMEUBLES
CENTRE VILLE
BUREAUX
LOGISTIQUE
LOCAUX D’ACTIVITES
Quelques transactions réalisées
Afin de préserver la confidentialité de certaines opérations en cours, nous n’indiquons ici que celles réalisées lors des années précédentes.
| VENDEUR | ACQUEREUR | SURFACE m2 | Typologie | Ville |
|---|---|---|---|---|
| SCPI | Privé | 764 | Activités- Bureaux | SAINT HERBLAIN |
| SCPI | Privé | 950 | Commerces- (NORMA) | Besançon |
| Promoteur | SCPI | 1000 | Activités- Bureaux | Montivilliers |
| Privée | SCPI | 1451 | 2 Commerces | Saint Alban |
| Promoteur | Privé | 935 | Bureaux | Giens |
| Promoteur | SCPI | 2955 | 4 Commerces | Caudry |
| Promoteur | Privé | 2000 | 2 Commerces | Caudry |
| Promoteur | SCPI | 3077 | Bureaux | Lezennes |
| Privé | Privé | 3633 | Bureaux | Buc |
| Foncière | SCPI | 6200 | Commerces (Delbart) | Maillot |
| Privé | Privé | 370 | Commerces (Picard) | Tinqueux |
| Altaréa | Privé | 450 | Gallerie commerciale | Toulouse |
| Promoteur | Mutuelle | 875 | Bureaux VEFA | REIMS |
| Promoteur | Club Deal | 430 | Bureaux | Arras |
| Externalisation | Cofinimmo | 3750 | Clinique VEFA (60 lits) | Néville (76) |
| Promoteur | Club Deal | 1600 | Bureaux | Arras |
| Promoteur | Club Deal | 1300 | 11 Commerces | Lens |
| Promoteur | Utilisateur | 250 | Crèche | Puteaux |
| Privé | Ville Paris (préemption) | 1000 | Logement | Paris |
| SCPI BNP | Privé | 564 | Commerce (restaurant) | Rantigny |
| Privé | Carrefour | 480 | Commerce | Saint Soupplets |
| SCPI BNP | Préemption | 399 | Commerce | N.D. Gravenchon |
| Privé | Club Deal | 1610 | 3 Commerces (retail) | Amiens |
| Privé | Club Deal | 1116 | 2 Commerces | Bourg en Bresse |
| MACSF | Privé | 28 logements | La Rochelle | |
| Carrefour | Privé | 390 | Supérette | Roye |
| Fiducial | OPCI | 530 | 2 commerces | St Cyr l’école |
| Fiducial | Préemption | 1000 | Commerce | Aire-sur-l’Adour |
| Fiducial | Privé | 350 | Commerce (restaurant) | Paris |
| FDR | Promoteur | 30000 | Terrains | Saint Agathon |
| Klépierre | Privé | 1210 | Commerce (retail) | Boulay (Moselle) |
| Lazard | SCPI Lyon | 341 | Bureaux | Marseille |
| Klépierre | Privé | 1116 | Commerce (retail) | Oloron Sainte Marie |
| Privé | Privé | 1000 | Commerces-Activités- Bureaux | PARIS QCA |
| S.C.P.I | Privé | 764 | Bureaux Activités | Saint Herblain |
| S.C.P.I | Privé | 950 | Commerce (Norma) | Besançon |
| Promoteur | S.C.P.I | 1 000 | Bureaux Activités | Montivilliers |
| Promoteur | Privé | 935 | Bureaux | Glens |
| Promoteur | S.C.P.I | 2 955 | 4 commerces | Caudry |
| Promoteur | Privé | 2 000 | 2 commerces | Caudry |
| Promoteur | S.C.P.I | 3 077 | Bureaux | Lezennes |
| Privé | Privé | 3 633 | Bureaux | Buc |
| Foncière | S.C.P.I | 6 200 | Commerce (Delbart) | Maillot |
| Privé | Privé | 370 | Commerce (Picard) | Tinqueux |
| Altaréa | Privé | 450 | Galerie commerciale | Toulouse |
| Promoteur | Mutuelle | 875 | Bureaux VEFA | Reims |
| Promoteur | Club Deal | 430 | Bureaux | Arras |
| Externalisation | Cofinimmo | 3 750 | Clinique 60 lits (VEFA) | Néville |
| Promoteur | Club Deal | 1 600 | Bureaux | Grande-Synthe |
| Promoteur | Club Deal | 1 300 | 11 commerces | Lens |
| Promoteur | Utilisateur | 250 | Crèche | Puteaux |
| Privé | Ville Paris (préemption) | 1 000 | Logement | Paris |
| Promoteur | SCPI FONCIA | 900 | Commerce | Montivilliers (76) |
| Institutionnel | Privés | 5 482 | Commerce | Le Mans |
| Institutionnel | Privés | 3 660 | Commerce | Brétigny (91) |
| Promoteur | Privés | 450 | Bureaux (VEFA) | Montivilliers (76) |
| Privés | S.C.P.I | 1 450 | Commerce | Saint Alban |
| Promoteur | S.C.P.I | 531 | Bureaux | Montivilliers |
| S.C.P.I | Fonds Irlandais | 1 800 | Bureaux | Aix en Provence |
| Promoteur | S.C.P.I | 725 | Commerce | Le Havre |
| Promoteur | S.C.P.I | 2 000 | Bureaux | Barentin |
| GROUPAMA | IMMORENTE | 8 000 | Bureaux (DDE) | Metz |
| NEXITY APOLLONIA | BRICORAMA | 2 200 + 60 Pk | Commerce de bricolage | Lyon |
| GROUPAMA | FONCIERE PRIVEE | 350 | Bureaux | Amiens |
| FLC PROMOTION | ACOFI | 2 400 | Bureaux en VEFA | Nantes |
| UFG | FONCIERE PRIVEE | 1 300 | Entrepôt loué | Reims |
| GROUPAMA | FONCIERE PRIVEE | 2 000 | Gallerie commerciale | Amiens |
| CGW | Ville d’Amiens (préemption) | 20 000 | Bureaux (France Telecom) | Amiens |
| FONCIERE PRIVEE | IXIS AEW | 11 000 | 35 commerces (P.A.C.) | Vernouillet |
| GE CAPITAL | IMMORENTE | 1 000 | Commerce (Lidl) | Les Ulis |
| CREDIT LYONNAIS | FONCIA PIERRE GESTION | 590 | 4 commerces | Touques |
| FONCIERE PRIVEE | IMMORENTE | 1 494 | Commerce (Kiabi) | Olioule |
| FONCIERE PRIVEE | ABC | 1 000 | 8 commerces | Tarnos |
| EIFFAGE | FRANPRIX | 370 | Commerce (VEFA) | Villejuif |
| GE REAL ESTATE | IMMORENTE | 1 839 | 1 commerces (P.A.C) 1 commerces (P.A.C) |
Ezanville Cormontreuil |
| GE REAL ESTATE | EFIMMO | 1 500 | 1 commerces (P.A.C) | Montigny les Cormeilles |
| NEXITY | FONCIERE PRIVEE | 2 800 | Bureaux (multi-locataires) | Mulhouse |
| PROMOTEUR | S.C.P.I | 531 | Bureaux | Montivilliers |
| S.C.P.I | Fonds Irlandais | 1 800 | Bureaux | Aix en Provence |
| PROMOTEUR | S.C.P.I | 725 | Commerce | Le Havre |
| PROMOTEUR | S.C.P.I | 2 000 | Bureaux | Barentin |
| Foncière privée | Privé | 700 | Local commercial vide | Vouvray/Loir |
| Promoteur | Foncière | 1 780 | Local commercial VEFA | Lesparre-Médoc |
| Foncière privée | Privé | 390 | Bureaux | Le Mans |
| Foncière cotée | Privé | 2 460 | 3 locaux commerciaux | Ille-sur-Têt |
| Foncière cotée | Privé | 1 023 | Local commercial | Biscarosse |
| Familly office | Marchand de biens | 1 751 | Logements et commerces | Paris |
| Promoteur | Foncière | 9 723 | Salle de sport | Lille |
| Foncière cotée | Privé | 2 693 | 3 Locaux commerciaux | Millau |
| Promoteur | SCPI | 644 | 2 plateaux bureaux | Marseille |
| Foncière cotée | Privé | 1 116 | Local commercial | Oloron-Ste-Marie |
Sponsoring sportif
Equipe féminine de Futsal Marguerittois
ATINVEST est fier d’avoir sponsorisé l’équipe féminine de Futsal Marguerittois pour qu’elle puisse participer à la Champion League européenne en Turquie où elles ont terminé vice-championnes d’Europe. Le Futsal Marguerittois représente presque 1/3 de l’effectif sélectionné en équipe de France pour la préparation au prochain mondial 2022.
Félicitations à elles pour cette excellente performance !
VOUS RECHERCHEZ DES INVESTISSEMENTS DE QUALITE ?
A propos
Hervé HAMY
NEOMA (ESC Rouen)
Executive MBA d’HEC (CPA).
EXPERIENCE
Après une première expérience dans l’audit au cabinet MAZARS, Hervé a fait sa carrière dans l’immobilier au sein d’entreprises reconnues sur le marché :
– COGEDIM
– PARIS OUEST IMMOBILIER
– NEXITY
Il a principalement travaillé dans l’immobilier d’entreprise, en direction de programmes ou en développement, puis en conseil et commercialisation en tant que Directeur Général de NOVIM – GROUPE NEXITY, filiale spécialisée dans les commerces.
A ce titre, NOVIM a commercialisé entre 1999 et 2005 plus de 400 commerces en vente ou en location (centres commerciaux de proximité, parcs d’activités commerciales, pieds d’immeubles…).
ZONE D’INTERVENTION
Bien que basé sur Paris, ATINVEST travaille sur des dossiers dans la France entière.
Honoraires
PARKINGS – BOXES
2 000 € TTC MAXIMUM forfaitaire par emplacement
Honoraires à charge de l’acquéreur sauf convention contraire au mandat
TERRAINS
6 % TTC maximun du montant TTC de la vente
Honoraires à charge de l’acquéreur sauf convention contraire au mandat
LOCAUX COMMERCIAUX
LOCAUX INDUSTRIELS
BUREAUX
HABITATIONS
VENTE en ILE-DE-FRANCE
12 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente jusqu’à 50 000 €
9,6 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente entre 50 000 € et 75 000 €
8,4 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente entre 75 000 € et 100 000 €
7,2 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente entre 100 000 € et 125 000 €
6 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente au-delà de 125 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur, sauf convention contraire au mandat.
VENTE en PROVINCE
8,4 % TTC maximum du montant HD ou TTC de la vente
Honoraires à la charge de l’acquéreur, sauf convention contraire au mandat
LOCATION :
Bail commercial :
12 % TTC maximum du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.
Honoraires à la charge du preneur, sauf convention contraire au mandat.
Bail dérogatoire : (inférieur à 36 mois)
12 % TTC maximum du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.
Honoraires à la charge du preneur, sauf convention contraire au mandat.
*Hors franchise accordée par le bailleur.
De façon contractuelle entre les parties, un complément d’honoraires pourra être versé par le mandant au mandataire en fonction d’objectifs déterminés d’un commun accord.