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CONSEIL EN INVESTISSEMENTS

Depuis plus de 10 ans, ATINVEST agit en tant que conseil en investissements auprès de foncières ou d’investisseurs privés ou institutionnels, sur des bâtiments existants ou en VEFA d’immobilier d’entreprise :

  • Commerces (PAC, pieds d’immeubles, centres commerciaux)
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d’activités

Les missions vont de l’évaluation des sites, du conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière, jusqu’à l’organisation de la vente et la transaction finale.

Logo 3C

RESEAU 3C

ATINVEST est membre du réseau 3C.

Le réseau 3C rassemble des professionnels de l’immobilier du commerce et de l’entreprise, qui vous conseillent, vous orientent, vous accompagnent dans vos négociations et assurent un suivi complet jusqu’à la signature des actes.

Des missions diverses

expertise

EXPERTISE

Evaluation des sites, définition du potentiel commercial d’une ZAC, analyse de rentabilité.

conseil

CONSEIL

Conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière

accompagnement

ACCOMPAGNEMENT

Nous accompagnons nos clients durant tout le processus de vente ou de location, de la rédaction de l’offre jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Exemples de missions

Déterminer la potentialité d’un site en centre-ville pour l’implantation d’un supermarché.

Définir le potentiel commercial d’une ZAC en périphérie.

Déterminer la potentialité d’implantation de commerces sur une ZAC de 120 000 m2 : Typologie de commerce, prix, m2…

Confier une mission à ATINVEST c’est s’assurer de travailler avec un professionnel de l’immobilier commercial.

Typologie des produits

commerces de périphérie - retail park

COMMERCES DE

PERIPHERIE

Pieds d'immeuble - boutique centre ville

PIEDS D’IMMEUBLES

CENTRE VILLE

Bureaux loués - bureaux en VEFA

BUREAUX

Entrepôts logistique locaux d'activités

LOGISTIQUE

LOCAUX D’ACTIVITES

Quelques transactions réalisées

Afin de préserver la confidentialité de certaines opérations en cours, nous n’indiquons ici que celles réalisées lors des années précédentes.

VENDEUR ACQUEREUR SURFACE m2 Typologie Ville
SCPI Privé 764 Activités- Bureaux SAINT HERBLAIN
SCPI Privé 950 Commerces- (NORMA) Besançon
Promoteur SCPI 1000 Activités- Bureaux Montivilliers
Privée SCPI 1451 2 Commerces Saint Alban
Promoteur Privé 935 Bureaux Giens
Promoteur SCPI 2955 4 Commerces Caudry
Promoteur Privé 2000 2 Commerces Caudry
Promoteur SCPI 3077 Bureaux Lezennes
Privé Privé 3633 Bureaux Buc
Foncière SCPI 6200 Commerces (Delbart) Maillot
Privé Privé 370 Commerces (Picard) Tinqueux
Altaréa Privé 450 Gallerie commerciale Toulouse
Promoteur Mutuelle 875 Bureaux VEFA REIMS
Promoteur Club Deal 430 Bureaux Arras
Externalisation Cofinimmo 3750 Clinique VEFA (60 lits) Néville (76)
Promoteur Club Deal 1600 Bureaux Arras
Promoteur Club Deal 1300 11 Commerces Lens
Promoteur Utilisateur 250 Crèche Puteaux
Privé Ville Paris (préemption) 1000 Logement Paris
SCPI BNP Privé 564 Commerce (restaurant) Rantigny
Privé Carrefour 480 Commerce Saint Soupplets
SCPI BNP Préemption 399 Commerce N.D. Gravenchon
Privé Club Deal 1610 3 Commerces (retail) Amiens
Privé  Club Deal 1116 2 Commerces Bourg en Bresse
MACSF Privé 28 logements La Rochelle
Carrefour Privé 390 Supérette Roye
Fiducial OPCI 530 2 commerces St Cyr l’école
Fiducial Préemption 1000 Commerce Aire-sur-l’Adour
Fiducial Privé 350 Commerce (restaurant) Paris
FDR Promoteur 30000 Terrains Saint Agathon
Klépierre Privé 1210 Commerce (retail) Boulay (Moselle)
Lazard SCPI Lyon 341 Bureaux Marseille
Klépierre Privé 1116 Commerce (retail) Oloron Sainte Marie
Privé Privé 1000 Commerces-Activités- Bureaux PARIS QCA
S.C.P.I Privé 764 Bureaux  Activités Saint Herblain
S.C.P.I Privé 950 Commerce (Norma) Besançon
Promoteur S.C.P.I 1 000 Bureaux  Activités Montivilliers
Promoteur Privé 935 Bureaux Glens
Promoteur S.C.P.I 2 955 4 commerces Caudry
Promoteur Privé 2 000 2 commerces Caudry
Promoteur S.C.P.I 3 077 Bureaux Lezennes
Privé Privé 3 633 Bureaux Buc
Foncière S.C.P.I 6 200 Commerce (Delbart) Maillot
Privé Privé 370 Commerce (Picard) Tinqueux
Altaréa Privé 450 Galerie commerciale Toulouse
Promoteur Mutuelle 875 Bureaux VEFA Reims
Promoteur Club Deal 430 Bureaux Arras
Externalisation Cofinimmo 3 750 Clinique 60 lits (VEFA) Néville
Promoteur Club Deal 1 600 Bureaux Grande-Synthe
Promoteur Club Deal 1 300 11 commerces Lens
Promoteur Utilisateur 250 Crèche Puteaux
Privé Ville Paris (préemption) 1 000 Logement Paris
Promoteur SCPI FONCIA 900 Commerce Montivilliers (76)
Institutionnel Privés 5 482 Commerce Le Mans
Institutionnel Privés 3 660 Commerce Brétigny (91)
Promoteur Privés 450 Bureaux (VEFA) Montivilliers (76)
Privés S.C.P.I 1 450 Commerce Saint Alban
Promoteur S.C.P.I 531 Bureaux Montivilliers
S.C.P.I Fonds Irlandais 1 800 Bureaux Aix en Provence
Promoteur S.C.P.I 725 Commerce Le Havre
Promoteur S.C.P.I 2 000 Bureaux Barentin
GROUPAMA IMMORENTE 8 000 Bureaux (DDE) Metz
NEXITY APOLLONIA BRICORAMA 2 200 + 60 Pk Commerce de bricolage Lyon
GROUPAMA FONCIERE PRIVEE 350 Bureaux Amiens
FLC PROMOTION ACOFI 2 400 Bureaux en VEFA Nantes
UFG FONCIERE PRIVEE 1 300 Entrepôt loué Reims
GROUPAMA FONCIERE PRIVEE 2 000 Gallerie commerciale Amiens
CGW Ville d’Amiens (préemption) 20 000 Bureaux (France Telecom) Amiens
FONCIERE PRIVEE IXIS AEW 11 000 35 commerces (P.A.C.) Vernouillet
GE CAPITAL IMMORENTE 1 000 Commerce (Lidl) Les Ulis
CREDIT LYONNAIS FONCIA PIERRE GESTION 590 4 commerces Touques
FONCIERE PRIVEE IMMORENTE 1 494 Commerce (Kiabi) Olioule
FONCIERE PRIVEE ABC 1 000 8 commerces Tarnos
EIFFAGE FRANPRIX 370 Commerce (VEFA) Villejuif
GE REAL ESTATE IMMORENTE 1 839 1 commerces (P.A.C)
1 commerces (P.A.C)
Ezanville
Cormontreuil
GE REAL ESTATE EFIMMO 1 500 1 commerces (P.A.C) Montigny les Cormeilles
NEXITY FONCIERE PRIVEE 2 800 Bureaux (multi-locataires) Mulhouse
PROMOTEUR S.C.P.I 531 Bureaux Montivilliers
S.C.P.I Fonds Irlandais 1 800 Bureaux Aix en Provence
PROMOTEUR S.C.P.I 725 Commerce Le Havre
PROMOTEUR S.C.P.I 2 000 Bureaux Barentin

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CONTACT

A propos

Hervé HAMY

Gérant
Licence d’économie
NEOMA (ESC Rouen)
Executive MBA d’HEC (CPA).

EXPERIENCE

Après une première expérience dans l’audit au cabinet MAZARS, Hervé a fait sa carrière dans l’immobilier au sein d’entreprises reconnues sur le marché :

– COGEDIM
– PARIS OUEST IMMOBILIER
– NEXITY

Il a principalement travaillé dans l’immobilier d’entreprise, en direction de programmes ou en développement, puis en conseil et commercialisation en tant que Directeur Général de NOVIM – GROUPE NEXITY, filiale spécialisée dans les commerces.

A ce titre, NOVIM a commercialisé entre 1999 et 2005 plus de 400 commerces en vente ou en location (centres commerciaux de proximité, parcs d’activités commerciales, pieds d’immeubles…).

ZONE D’INTERVENTION

Bien que basé sur Paris, ATINVEST travaille sur des dossiers dans la France entière.

Honoraires

PARKINGS – BOXES

VENTE (TVA 20 % en sus)

 

1 524,49 € HT forfaitaire par emplacement
Honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire

TERRAINS

VENTE (TVA 20 % en sus)

5 % HT du montant TTC de la vente
Honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire

LOCAUX COMMERCIAUX
LOCAUX INDUSTRIELS
BUREAUX
HABITATIONS

VENTE en ILE-DE-FRANCE (TVA 20 % en sus)

10 % HT du montant HD ou TTC de la vente jusqu’ à 45 734.71 €
8 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 45 734.72 € et 76 224.51 €
7 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 76 224.52 € et 91 469.41 €
6 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 91 469.42 € et 121 959.21 €
5 % HT du montant HD ou TTC de la vente au-delà de 121 959.22 €
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire

VENTE en PROVINCE (TVA 20 % en sus)

7 % HT du montant HD ou TTC de la vente
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire

LOCATION (T.V.A. 20 % en sus) :

Bail commercial :
10 % HT du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.

Bail dérogatoire : (inférieur à 24 mois ou supérieur à 9 ans)
10 % HT du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.
Honoraires à la charge du bailleur, sauf convention contraire.

*Hors franchise accordée par le bailleur.

De façon contractuelle entre les parties, un complément d’honoraires pourra être versé par le mandant au mandataire en fonction d’objectifs déterminés d’un commun accord.

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